1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.8万円/㎡
前年比+7.8%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.9%
エスリード伏見桃山壱番館
京都府京都市伏見区東組町
/ 伏見桃山駅 徒歩7分
2005年築 / 11階建 / 68戸 / RC造
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6階 / 60.55㎡の場合
相場
3,789万円
62.6万円/㎡
2,812
3,463
4,114
4,765
AI査定結果
推定相場価格
3,789万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,114万円
57.2万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
エスリード伏見桃山壱番館
3,880万円（64.1万円/㎡）/ 6階 / 60.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | 3,880万円 | 64.1万円 | 6階 | 60.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,180万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/21 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/30 | 3,280万円 | 64.3万円 | 5階 | 50.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 58.9万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 60.5万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 66.7万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,680万円 | 53.2万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/28 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 3,300万円 | 48.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/10 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,990万円 | 70.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/28 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%上昇、京都市伏見区では15.9%下落しています。
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